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值得注意的是,素有“旧改之王”的佳兆业要求员工购买的理财产品的底层资产大多是旧改类项目。众所周知,旧改最大弊端就是开发周期长,以平均开发周期5年来计,5年内要承受较大资金压力。那么,旧改类项目的理财产品收益率能否真正实现?“对于佳兆业来说,类似理财产品其实也说明资金方面是有一定的压力的。通过此类半强制的做法,相对来说风险不高,但可能员工会有怨言,这也从侧面说明融资方面的压力。旧改项目实际上也是风险很高,不过近期华南市场的旧改力度继续加大,某种程度上还是有很多新的机会的。大体上说此类旧改要防范周期太长等风险,这会影响相关理财产品的收益。”易居研究院研究总监严跃进对长江商报记者表示,大体上说,此类理财产品的收益若没有太多问题,其实是可以兑付的。但因为认购方是员工,所以会更加复杂。

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